Theo Pháp Luật TP.HCM,
Vụ án tranh chấp tài sản giữa nguyên đơn bà M.T.T.Th và bị đơn ông N.V.T, liên quan đến việc “bán đất không bán nhà”, tiếp tục nhận được sự quan tâm từ giới chuyên môn. Điểm đáng chú ý là trước thời điểm chuyển nhượng, trên cùng một thửa đất đã tồn tại đồng thời hai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và một Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, cả hai cấp xét xử sơ thẩm và phúc thẩm đều chưa làm rõ nguyên nhân dẫn đến sự việc bất thường này cũng như trách nhiệm của cơ quan quản lý đất đai.
Theo phân tích của TS. Luật sư Nguyền Thị Kim Vinh, Đoàn Luật sư TP.HCM, vụ án bộc lộ nhiều mâu thuẫn. Tòa án công nhận hợp đồng chuyển nhượng giữa ông T và người mua là bà L là hợp pháp, nhưng đồng thời cũng công nhận đất và nhà là tài sản chung của ông T và bà Th. Một vấn đề nghiêm trọng khác là giá trị chuyển nhượng trong hợp đồng công chứng được ghi là 1,5 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với giá trị thực tế mà các bên thỏa thuận là 2,5 tỷ đồng, với mục đích giảm tiền thuế. Hành vi này có dấu hiệu của một giao dịch giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ và có thể bị tuyên vô hiệu theo Điều 124 Bộ luật Dân sự 2015.
Do đó, các chuyên gia cho rằng việc xác định bà L có phải là “người thứ ba ngay tình” để được bảo vệ theo Điều 133 Bộ luật Dân sự là rất khó. Hướng giải quyết được đề xuất là cần xem xét kháng nghị giám đốc thẩm để làm rõ tính hợp pháp của các giấy chứng nhận, bản chất giao dịch và tư cách pháp lý của các bên liên quan.
Xem bài viết đầy đủ tại: https://plo.vn/vu-ban-dat-khong-ban-nha-o-tay-ninh-can-khang-nghi-giam-doc-tham-post906084.html