Theo Vietnamnet,
Theo bản án sơ thẩm số 21/2025/DS-ST ngày 7/8/2025 của TAND khu vực 11, tỉnh Đắk Lắk, bà T. và bà Th. (chị em ruột) đã ký hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng một thửa đất 68m2 với giá 8 tỷ đồng. Bà T. đã đặt cọc trước 300 triệu đồng và thỏa thuận sẽ công chứng trong vòng 3 tháng. Tuy nhiên, việc này không thực hiện được do bà Th. không giải chấp thửa đất đang bị thế chấp tại ngân hàng từ năm 2016 mà không có sự đồng ý của ngân hàng.
Bà T. khởi kiện, yêu cầu hủy hợp đồng, đòi lại 300 triệu đồng và phạt cọc với mức ban đầu là gấp 20 lần (6 tỷ), sau giảm xuống còn gấp 10 lần (3 tỷ đồng). Tòa sơ thẩm tuyên hủy hợp đồng, buộc bà Th. trả lại 300 triệu đồng nhưng không chấp nhận yêu cầu phạt cọc. Bà T. kháng cáo và tại phiên tòa phúc thẩm, bà còn trình bày đã chi thêm hơn 2,38 tỷ đồng để sửa nhà và chuyển thêm tiền.
TAND tỉnh Đắk Lắk tại phiên phúc thẩm đã xác định lỗi thuộc về bà Th. và chấp nhận yêu cầu phạt cọc 3 tỷ đồng (gấp 10 lần tiền cọc). Tổng cộng, bà Th. phải trả cho bà T. số tiền là 3,3 tỷ đồng. Khoản tiền sửa chữa hơn 2,38 tỷ đồng không được xem xét do bà T. đã tự nguyện rút yêu cầu này trước đó.
Xem bài viết đầy đủ tại: https://vietnamnet.vn/vo-giao-dich-dat-8-ty-o-dak-lak-em-gai-doi-phat-chi-ruot-20-lan-tien-dat-coc-2504208.html