Theo Tienphong,
Theo thông tin từ các hội nhóm môi giới và đầu tư bất động sản, một căn liền kề diện tích hơn 66m² tại phường Tuần Châu, tỉnh Quảng Ninh, được chào bán với đơn giá khoảng 425 triệu đồng/m², tổng giá trị hơn 28 tỷ đồng. Nhiều căn khác trong cùng khu vực dao động từ 180–230 triệu đồng/m². Mức giá này gây xôn xao vì tiệm cận hoặc vượt giá đất tại các tuyến phố trung tâm ở Hạ Long và một số khu vực đắt đỏ tại Hà Nội, trong khi trước đây khu vực này chủ yếu được biết đến với tiềm năng nghỉ dưỡng và du lịch.
Giới môi giới lý giải việc giá bị đẩy cao do kỳ vọng vào các dự án hạ tầng và quy hoạch của Quảng Ninh, bao gồm phát triển đô thị ven biển quy mô lớn, các tuyến giao thông kết nối Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái, kế hoạch đường sắt tốc độ cao, và mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Quỹ đất ven biển ngày càng khan hiếm cũng khiến các dự án có vị trí đẹp trở nên hấp dẫn. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cảnh báo về sự chênh lệch giữa “giá rao” và “giá giao dịch thực tế”, với mức hơn 400 triệu đồng/m² chủ yếu xuất hiện trong bảng hàng nội bộ hoặc rao bán trên mạng xã hội, không phản ánh mặt bằng giao dịch phổ biến.
Thị trường đang xuất hiện tâm lý “neo kỳ vọng” khi nhiều nhà đầu tư tin giá đất sẽ tiếp tục tăng nhờ quy hoạch và hạ tầng, dẫn đến việc giá bị đẩy vượt xa giá trị khai thác thực tế. Một số môi giới cảnh báo rủi ro nếu sử dụng đòn bẩy tài chính lớn, vì thanh khoản có thể không tương xứng với giá cao. Bài viết cũng đề cập đến các sự kiện đấu giá đất vàng ở Đồng Nai và Huế nhưng không cung cấp chi tiết cụ thể.
Xem bài viết đầy đủ tại: https://tienphong.vn/gia-dat-quang-ninh-lap-dinh-hon-400-trieu-dongm-post1841405.tpo